现在并不是青岛西海岸新区买房的好时机，现在青岛西海岸新区投资买房风险大，投资买房请谨慎。

2016年到2017年，青岛各区县房价都涨了，基本都涨了一倍多。现在青岛房价，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧2万多，城阳高新区房价1万多，即墨胶州9000多到1万多，平度莱西6000多。青岛西海岸新区房价也随着青岛房价涨了很多，现在青岛西海岸新区房价8000多到2万多。

青岛西海岸新区是国家级高新区，是山东省新旧动能转换重大工程规划建设中的排名第一的重点园区。青岛西海岸新区还是青岛三湾三城重点规划建设的灵山湾重点建设区域，将会是青岛的西部城区。

青岛西海岸新区内的地铁13号线也将在2018号全线贯通，将会增强青岛西海岸新区内部内的交通便利性。地铁1号线也在加快建设，地铁1号线将会连接青岛西海岸新区和青岛东岸主城区，吸引更多人来青岛西海岸新区居住，增强和主城区的通勤便利性。

青岛西海岸新区长期发展是非常有潜力的，但现在并不是在青岛西海岸新区买房的好时机。

为控制房价不合理上涨，现在青岛限购限售限价限贷。对投资买房的来说，你买房后需要拿到房产证2年后才可以卖，投资买房时间成本很高。

现在青岛买房商贷利率也上浮，首套房上浮15%，二套房上浮20%。利率上浮后，买房压力增加了很多。

另外现在青岛西海岸新区的房子目前还是卖方市场，买房精装修交付，绑定车位，团购费，号费，茶水费等情况都有存在，买房成本额外有增加了很多。而且就算全款在青岛西海岸新区买房都很难。

青岛西海岸新区现在房价比较高，而且相对不合理。青岛目前限购，限购政策也是长期政策，在一系列限购政策限制下，青岛房价特别是青岛西海岸新区房价会得到控制，回归合理的。

以上情况说明，目前青岛西海岸新区投资买房是不合适的，买房成本增加很多，投资买房风险很大，投资买房请谨慎。

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