黄岛。

教育，医疗集中的区域，才是有钱人会住的区域，黄岛就新建了很多医院和大学。而且，地铁开通后，去54广场，也就半小时，交通方便。

未来青岛，李沧会崛起，第二就是黄岛。市南老房子太多又太贵，开发商拆不起，那就干脆不拆了，市南会保持价格，基本不涨，中山公园以东，沿海的区域，是富人区，会一直涨。市北老小区太多，涨不过李沧。

所以，以后繁华中心就是，中山公园以东的海边区域，李村中心区加上东李商业区，然后黄岛，然后市北。其他的都不咋的。